Apa yang Bank akan Lihat Sebelum "approved" pinjaman perumahan anda

Assalamualaikum

Terlebih dahulu terima kasih kepada Mak Kum Shi dan Priya Rama Dari Smart Investor kerana telah berkongsi dengan kita semua tentang tajuk yang sangat bermakna, terutamanya kepada golongan yang berusia 25 tahun keatas yang akan berhijrah ke alam rumah tangga dan mempunyai keinginan untuk membeli rumah, terutamanya di Lembah Klang.

Untuk rekod, 5 tahun yang pertama pada tahun 2017 mencatatkan jumlah pinjaman sebanyak RM 40 billion. Dan ianya dianugerahkan kepada 152,000 peminjam dan jangan terkejut bahawa 3/4 daripada peminjam adalah pembeli rumah pertama. Bank juga masih lagi mengekalkan kadar kelulusan pinjaman rumah kepada 74%. Bank juga telah memberi banyak initiative kepada pembeli rumah, terutamanya kepada pembeli rumah PR1MA.

Bank hanya menawarkan pinjaman rumah kepada semua peminjam yang layak, dan anda tidak perlu risau, kerana mereka hanya "reject" kepada pemohon yang secara jelas tidak mempunyai pendapatan yang mencukupi untuk membayai pinjaman ataupun mengalami masalah "credit" yang telah digunakan sekarang.

Membeli rumah adalah satu komitment jangka masa yang sangat panjang. Oleh itu peminjam haruslah mengira secara terperinci berkenaan dengan pinjaman perumahan mereka. Termasuk juga menyediakan kira-kira jika berlakunya kecemasan.

Table 1 adalah anggaran jika anda membeli rumah RM300,000 dan anda kadar pinjaman perumahan anda hendkalh tidak lebih daripada 25% daripada pendapatan anda.


Yang bawah ini penting, kesilapan yang selalu dilakukan oleh mereka yang hendak membuat pinjaman perumahan.

1. Tidak menyediakan dokumen pendapatan yang cukup atau tidak menyetakan pendapatan tambahan seperti alaun, pendapatna pinjuaman perumahan, dan komisyen.

2. Selalu berubah-rubah tempat kerja.

3. Ada buat perbelanjaan yang besar sebelum membuat pinjaman perumahan seoerti mengambil loan pinjaman peribadi, ataupun menggunakan kad kredit untuk membeli barang yang sehingga habis limit.


Agaknya, penting tak memiliki rumah pada usia muda.Yup penting, elakkan menyewa sepanjang hayat. Kerana jika anda hidup menyewa, ianya akan merugikan anda. Walapun rumah itu kecil. Tetapi jadikanlah ia satu permulaan asset hartanah anda. Dan berusahalah lagi, untuk mendapatkan aset-aset hartanah yang lain. Akhir sekali pesanan saya, bila dah lulus pinjaman perumahan nnt jangan lupa hubungi saya, untuk MLTT. Untuk melindungi kadar hutang diatas pinjaman anda.

Khairul Anwar Bin Abu Mansor
019 2717 006

Brain Tumor - Penyakit Barah Otak

Assalamualikum Dan Salam Sejahtera,

Lama dah saya tidak menulis apa-apa berkenaan dengan info penyakit dan kewangan dalam takaful. Banayk sebenarnya yang saya hendak kongsikan kepada anda. Namun. kekangan masa membuatkan penulisan saya terhenti buat seketika. Kali ini, saya terdetik hendak menulis sesuatu isu yang sangat penting, seperti mana yang tertulis pada tajuk posting saya pada hari ini iaitu, Brain tumor atau dalam bahasa Melayu "Penyakit Barah Otak"

Penulisan yang saya buat adalah berkaitan dengan kejadian yang baru sahaja berlaku tadi, kedengar seorang junior daripada sekolah saya meninggal sejuruh pengsan pada 2 hari yang lepas dan tanpa disedari oleh arwah sendiri, beliau sebenarnya mengidap penyakit barah otak. Sehinggakan sampai satu peringkat otak beliau tidak dapat berfungsi. Dan di Malaysia, menurut Menteri Kesihatan, Datuk Seri Dr S Subraminam mendedahkan tapa disedari 30% atau 4.2 Juta Rakyat Malaysia berusia 16 tahun dan ke atas mengalami masalah kesihatan mental.

Saya tidak mengkaitkan antara penyakit barah otak dan juga masalah mental. Tapi saya dedahakn disini bagaimana sintom-sintom yang mungkin ada pada anda, yang anda juga perlu semak di peringkat awal
1. Sakit Kepala
2. kebas atau kesemutan di tangan atau kaki

3. sawan

4. masalah ingatan

5. perubahan pada mood dan personaliti

4. masalah semasa melakukan kira-kira

5. masalah kita berjalan

6. pening dan muntah

7. perubahan dalam pertuturan. penglihatan atau pendengaran

Semua sebab itu adalah daripada kegagalan saraf otak berfungsi. Adakah anda perlu selesa dengan usia anda yang masih muda sekarang? Sudah tentu penyakit barah otak ini tidak memilih usia untuk mengenali mangsanya dan juga paling menakutkan sehingga hari ini scientics tidak dapat memberi sebab-sebab yang jelas kenapa berlakunya penyakit ini.

Jenis-jenis penyakit tumor yang ada pada peringkat dewasa adalah astrocytoma, meningioma dan oligodendroglioma. dan untuk kanak-kanak adalah medulloblastoma, grade I or II astrocytoma, ependymoma, dan brain stem glioma.

Ada scientics yang bmembuat kajian bahawa sebab berlaku brain tumer adalah kapabila berlaku ionizing radiation daripada high dose X-rays dan juga keturunan, Rawatan untuk penyakit ini, antaranya pembedahan ataupun chemotherpy.

Akhir sekali, penyakit ini adalah perkara yang kita tidak dapat kawal. Apa yang kita perlu kawal adalah cara kehidupan, pemakanan dan juga kesedaran atas penyakit yang ada untuk kebaikan pada masa akan datang. Saya doakan kalian dipanjangkan umur dan dimurahkan rezeki selalu


Khairul Anwar
Takful Agent
Prudential BSN Takaful Berhad